![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
jonathan_simbaВот читаешь такой иногда ленту новостей - и прям гордость берет. Цифровизация, е-урядування, "Дія", электронные реестры вместо бумажни... Красота же!
А потом сталкиваешься с реальностью и ловишь натуральный когнитивный диссонанс.
Фабула дела такова. Товарищ решил продать родительский приватизированный гараж на другом конце города, чтобы взять поближе (место действия - стольный град Киев).
Думаете, он смог это сделать настолько же просто и безболезненно, как где-нибудь в ЕС или Штатах? Авотхуй!
Во-первых, нотариус не оформит сделку без експертної оцінки ринкової вартості нерухомого майна.
Это как раз норм практика, чтобы покупатель с продавцом не слишком нажахивали родное государство по налогу, безбожно занижая стоимость. Но вы знаете, что такое этот отчет? "Валєра, я офигів, Валєра!"
Это 20+ страничная распечатанная ебала, прошитая и скрепленная печаткой. Я со времен "журнала обліку радіаційного опромінення особового складу батальйону" такой хуйни не видел. И стоит эта хрень соответственно - 2000 грн (при том, что эксперт, по словам товарища, даже на место не выезжал, просто затребовал подробные фото + нарезал в экспертный отчет объявлений с подобными же гаражами).
Ладно если бы это была квартира в 100 квадратов за два ляма на Печерске, но ебучая говнокирпичная машинокоробка в 20 квадратов с нештукатуренными стенами 1987 года постройки за 66 000 грн (именно во столько оценил эксперт) на Окружной! Вы серьёзно??
А вот ниипет, нерухоме майно же!
Во-вторых, тут же возникают другие "трансакционные издержки": налог на доходы физлиц, военный сбор, пенсионный сбор, услуги БТИ.
Добавьте сюда еще услуги самого нотариуса - 4000 грн. (опять же, что полноценная хата в Центре, что сраный гараж в зажопье - цена один хуй, нерухоме майно! И насрать, сколько там нулей у тебя в декларации: раз у тебя есть нерухоме майно - значит ты, сцуко, ниибаццо олигарх по определению, потому извольте платить одинаково с Игорьвалерьевичем и Ринатлионидычем!)
Итого получается:
оценка - 2000
ПДФО - 3300
военный сбор - 1000
пенсионный сбор - 660
БТИ - 2000
нотариус - 4000
------------------------------
= 12960 грн.
То есть, чтобы продать сраный курятник общей стоимостью в 66 тыс грн вам придется выложить 13 тыс грн в виде налогов и других обязательных платежей. ДВАДЦАТЬ ПРОЦЕНТОВ ОТ СТОИМОСТИ.
Естественно, что большинство людей на хую вертело попадать в такие деньги, предпочитая "втемную" (без регистрации договора в налоговой) сдавать гаражи в аренду, а то и вовсе не приватизировать их (ведь пока они не приватизированы - это вообще не нерухоме майно, а непойми что). В итоге государство при любом раскладе получает хуй без соли вместо налогов, плюс разростание теневого сектора экономики.
Никогда не наблюдали за жизнью какого-нибудь гаражного кооператива, расположенного в козырном (с большим машинопотоком) месте? Занимательнейшее зрелище, уверяю вас! Не тесловская "Гигафабрика", но все же. Производств там крутится предостаточно и бабла там колотится немало, только государство хуй что с этого имеет (а с таким подходом - и не будет никогда иметь).
А вельмишановні урядовці на форуме "Україна 30" тем временем великомудро разлагольствуют о том, как они осчастливили малый и средний бизнес и как сейчас Украина взлетит в рейтинге Doing Business...
Экономисты 80 левела, блять... Интересно, хоть один из них пробовал когда-нибудь продать гараж?
Працюйте, курво!
А потом сталкиваешься с реальностью и ловишь натуральный когнитивный диссонанс.
Фабула дела такова. Товарищ решил продать родительский приватизированный гараж на другом конце города, чтобы взять поближе (место действия - стольный град Киев).
Думаете, он смог это сделать настолько же просто и безболезненно, как где-нибудь в ЕС или Штатах? Авотхуй!
Во-первых, нотариус не оформит сделку без експертної оцінки ринкової вартості нерухомого майна.
Это как раз норм практика, чтобы покупатель с продавцом не слишком нажахивали родное государство по налогу, безбожно занижая стоимость. Но вы знаете, что такое этот отчет? "Валєра, я офигів, Валєра!"
Это 20+ страничная распечатанная ебала, прошитая и скрепленная печаткой. Я со времен "журнала обліку радіаційного опромінення особового складу батальйону" такой хуйни не видел. И стоит эта хрень соответственно - 2000 грн (при том, что эксперт, по словам товарища, даже на место не выезжал, просто затребовал подробные фото + нарезал в экспертный отчет объявлений с подобными же гаражами).
Ладно если бы это была квартира в 100 квадратов за два ляма на Печерске, но ебучая говнокирпичная машинокоробка в 20 квадратов с нештукатуренными стенами 1987 года постройки за 66 000 грн (именно во столько оценил эксперт) на Окружной! Вы серьёзно??
А вот ниипет, нерухоме майно же!
Во-вторых, тут же возникают другие "трансакционные издержки": налог на доходы физлиц, военный сбор, пенсионный сбор, услуги БТИ.
Добавьте сюда еще услуги самого нотариуса - 4000 грн. (опять же, что полноценная хата в Центре, что сраный гараж в зажопье - цена один хуй, нерухоме майно! И насрать, сколько там нулей у тебя в декларации: раз у тебя есть нерухоме майно - значит ты, сцуко, ниибаццо олигарх по определению, потому извольте платить одинаково с Игорьвалерьевичем и Ринатлионидычем!)
Итого получается:
оценка - 2000
ПДФО - 3300
военный сбор - 1000
пенсионный сбор - 660
БТИ - 2000
нотариус - 4000
------------------------------
= 12960 грн.
То есть, чтобы продать сраный курятник общей стоимостью в 66 тыс грн вам придется выложить 13 тыс грн в виде налогов и других обязательных платежей. ДВАДЦАТЬ ПРОЦЕНТОВ ОТ СТОИМОСТИ.
Естественно, что большинство людей на хую вертело попадать в такие деньги, предпочитая "втемную" (без регистрации договора в налоговой) сдавать гаражи в аренду, а то и вовсе не приватизировать их (ведь пока они не приватизированы - это вообще не нерухоме майно, а непойми что). В итоге государство при любом раскладе получает хуй без соли вместо налогов, плюс разростание теневого сектора экономики.
Никогда не наблюдали за жизнью какого-нибудь гаражного кооператива, расположенного в козырном (с большим машинопотоком) месте? Занимательнейшее зрелище, уверяю вас! Не тесловская "Гигафабрика", но все же. Производств там крутится предостаточно и бабла там колотится немало, только государство хуй что с этого имеет (а с таким подходом - и не будет никогда иметь).
А вельмишановні урядовці на форуме "Україна 30" тем временем великомудро разлагольствуют о том, как они осчастливили малый и средний бизнес и как сейчас Украина взлетит в рейтинге Doing Business...
Экономисты 80 левела, блять... Интересно, хоть один из них пробовал когда-нибудь продать гараж?
Працюйте, курво!
(no subject)
17/3/21 20:52 (UTC)А вы говорите - амортизационные расходы. Это было бы слишком рационально.
(no subject)
17/3/21 21:12 (UTC)(no subject)
17/3/21 21:15 (UTC)